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宁波房产抵押贷款是借款机构降低借款风险的一种贷款方式，把借款人的地产、凭证、通过一定的合同约束，合法取得留置权和质押权。
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宁波房产抵押借款要求借款人名下有全款的商品房，满足其装修、购物、升学消费等，期房贷款较高授信30年，二手房20年，贷款额度是房屋评估价的70%，产证面积各贷款机构要求不一，要有一定的变现能力。
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一、宁波房产贷款要求

1、产权要明晰，符合条件，未做任何其它抵押或担保。

2、从房屋竣工日起计算，与贷款年限相加不得超过40年。

3、所提供的抵押物未被列入城市改造拆迁规划，并持有房产相关部门核发的房产证和土地证。

二、申请条件

1、具有完全民事行为能力的自然人。

2、年龄25-70周岁。

3、具有稳定的经济来源。

4、满足借款机构其它的条件。

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三、申请材料

1、房产证；

2、权利人及配偶的身份证原件；

3、户口薄；

4、婚姻证明或单身证明；

5、工作证明；

6、产权有未成年儿童的，需要提供出生证明；

7、如房产内还有贷款、欠款的，提供还款醉后一期的对账单；

8、为提高贷款额度，尽量多提供一些资产证明，如：多套房屋、现金存折、车辆等。

四、还款方式

1、贷款期限10年以内的，还款方式均为一次还本付息。

2、期限10年以上的，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

普惠金融是实现金融包容性和可持续发展的重要途径,我们需要完善金融市场体系,我们需要加强绿色金融和普惠金融的发展,跨境资本流动管理：中资房企美元债违约引发的监管升级,金融发展的机遇与方向,3.2 暴力催收进化论,通过加强金融监管,3. 纠纷解决机制,地二章 信用贷款的历史演变,1993年海南地产泡沫：日息千分之八的短期过桥资金链,1.3 企业贷款市场发展历程,‌北京王某骗贷案‌,风险维度 表现形式 防控手段,‌风险案例‌：李女士因未能偿还抵押贷款，房产被法院拍卖。
二、改革深化方向,3.1 准备阶段的关键要素,新建商品房贷款 期房/现房 需开发商担保,量子计算在信用评分中的应用前景,四、风险防控与危机处理,‌应收账款证券化‌：某制造企业通过ABS融资3.2亿元案例,